09年3月份公积金贷款利率和商业贷款利率分别是多少？急急急，悬赏50分！！！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 18:14:31
09年3月份公积金贷款利率和商业贷款利率分别是多少？公积金贷款前期费用高是吗？我买了一套房子贷款29万30年请好心人帮我算一下这两个贷款能差多少钱

1.商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,29万 30年(360个月),月还款额:
[290000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=1411.05元
利息总额:1411.05*360-290000=277978元
2.公积金贷款,五年期以上利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%,29万 30年(360个月),月还款额:
[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^360]/[(1+0.3225%)^360-1]=1362.86元
利息总额:1362.86*360-290000=200629.6元
说明:^360为360次方