物业有权收取这样的费用吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 03:14:40
我买房子的时候售楼人员说明电梯费是包含在物业费里的，不用另缴，买完房子交钥匙的时候物业要求先缴一年的物业费，而且合同里写明物业费不包含电梯费，就此当时很多业主提出疑问，物业人员说只是那么写，但是实际上是不收的。但是最近小区开始收取电梯电费，难道电梯电费不是电梯费吗？我买的是高层住宅，还要缴纳二次供水的费用，我打听过这些费用别的小区都没收过，只有物业费就可以了，我们小区不只缴纳这些，就连清扫费，楼道电费也要另缴，谁能告诉我物业费都包含什么呢？为什么别的小区都不缴，而且物业经理素质极差，说：“上有中央，下有政府，你们爱哪告哪告去。”真是太气人了，我们小区的物业好像就是属于这个小区的开发商，我们有权利要求更换物业吗？应该去什么地方投诉呢？谢谢！

我是物业从业人员，建议您看一下 物业合同或者协议。
一般情况下电梯费应该交，但是应当以合约为主，但是我们这一楼不用交电梯费。
电梯电费是电梯的运行设备电费
电梯费包括电费，设备维护费，另外电梯有使用年限的，报废期将至作为使用人是要均摊的。电梯费的均摊要有大多数业主同意才能收的，以前不收也可能是开发商在代缴，为了买房才说不收。
更换物业得有业委会表决通过或者业主人数的三分之二以上同意。
作为开发商的子公司你的物业应该不会有业委会（5年内），呵呵为什么我也不知道，不好说。

有的是算在一起的，有的是分开算的~~

物业费具体包含哪些内容，是要看当初签订的物业合同里是怎么写的，如果不包含在内的费用，物业是可以要求业主缴纳的，不过，我觉得你们的物业确实有点欺负人，如果你们愿意的话，可以请社区和所在区小区办协助，首先成立业主委员会，然后炒掉物业！！！

需要按合同办事