懂法律的来帮忙下

买房子这种事,还是要求他本人到场亲签字,更让人放心.
当然,要是业主真有事来不了,委托律师办理,也是可以的,
你可以要求来的人出示律师执业执照,和业主委托他的委托授权书,核对身份,和委托的权限、事宜。
为了稳当，你可以打电话咨询一下房产登记管理部门，问一下他们这种委托代理签字的合同，是不是能办理过户手续。

理论上可以，但必须有当事人的亲笔特别授权，否则无效！
以上回答仅根据本人描述所做初步判断，仅供参考。

有效，但是要有代理证明，而且注意审查产权证

卖房子必须有当事人的亲笔特别授权，否则无效！