房产证改面积

我是做房地产的,你这个问题我见过...不是好改的
第一你有购房发票,应该有商品房的买卖合同吧
第二你直接去房地产管理局进去申请修改
第三你必在要找地方的房地产测量部门,对你的面积进行重新测算,有一个部门有测量队,这个面积是有他们测算的,你自己花钱请他们来测,一平方好像是一点五元.
改是能改的,可能手续有点烦吧...问题不大的,祝你成功....

以下仅是个人意见仅供参考：

是可以该成156平米的。因为我们的对象是房屋而不是食品。房屋是有上下左右关系的，也就是你上面的多大下面也应该多大，不可能建造的房子都是不同规格的。而且房屋有原始的房屋建筑平面设计图的，这个原始的图纸建造商和开放商一般都不会轻易的去改动的，这个是所在的地区档案馆都应该有备案的，你可以通过正常的程序是可以看得到的。

你现在的情况不是能不能改回来的问题！而是你回来要花去多少成本的问题？你改回来值不值得的问题？你改回来之后是不是可以等价的换成拆迁补贴的问题？

因为人都是需要为自己过的事情负责任的。除非你改回来的同时又和自己没有任何的责任和关系，而是他人的过失所致，拿到也视为一种不错的选择啦。。。

不明白你们那怎么会出现这种问题,产权面积应该不可能说想改多少就多少的,是经测绘院(队)测绘得出的,1995年应该还是房管部门内部测算的,这是具有法律效率并要承担法律责任的,怎么会相差20平方...
如果事实真的正如你所说的,实际面积为156平方,产权证上面积为136平方,那么你可前往当地房管部门申请变更登记或更正登记,当然,首先必须先委托测绘院(队)重新测量计算,凭测绘报告,房产证,身份证等材料申请变更.
一般来说,房改房的楼上楼下面积基本是相同的,你的邻居的产权面积是否也有错,如果是,组织大家一起更改吧,测绘费分摊;如果是只有你家的面积有错,而房子又与楼上楼下的相同,那就更好办了,直接申请变更登记就行了.

当然,各地的手续及要求可能不完全相同,具体你可以到当地房管部门咨询.

个人意见,仅供参考.

去当时你所购买的房屋所在的房管局，申请你所居住的房子面积和实际面积不符。申请修改，测绘部门要实际测