UC知道北京买二手房问流程（请有针对性的回答，不要贴帖）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 06:02:21
我是北京本地人，父母想买一套洋桥西南的二手房：2000建的塔楼（总共18层，
要买16层的），东北角（每天大概两到三小时采光9-11或8：30-11：30），大产
权（房改房），两室两小厅一卫一厨一阳台，建筑面积87平米，目前报价是90万
。用中介的话需要近3万的中介费（其它费税另计），觉得不值，想问自己办手
续，请问需要走什么流程：尤其是各个环节需要什么证书或材料？（我想自负50
万，其他申请住房公积金贷款。贷款与不贷款请分别说明一下）
附加问题：
1.中介告诉我，他可以帮助我们回避一些税费，可是我不清楚是怎么省,也不知
道能省多少、对买卖有没有影响，请问业内人士怎么个回避法？卖方和我们都没
有和中介签过任何条款、合同。
2.大概对房屋进行一下估价，看价格是否合理
注：
回答合适，必再有重分酬谢！
请给出具体购买流程：足够知道个人完成手续的，谢谢
要买16层的），东北角（每天大概两到三小时采光9-11或8：30-11：30），大产
权（房改房），两室两小厅一卫一厨一阳台，建筑面积87平米，目前报价是90万
。用中介的话需要近3万的中介费（其它费税另计），觉得不值，想问自己办手
续，请问需要走什么流程：尤其是各个环节需要什么证书或材料？（我想自负50
万，其他申请住房公积金贷款。贷款与不贷款请分别说明一下）
附加问题：
1.中介告诉我，他可以帮助我们回避一些税费，可是我不清楚是怎么省,也不知
道能省多少、对买卖有没有影响，请问业内人士怎么个回避法？卖方和我们都没
有和中介签过任何条款、合同。
2.大概对房屋进行一下估价，看价格是否合理
注：
回答合适，必再有重分酬谢！
请给出具体购买流程：足够知道个人完成手续的，谢谢
您好,我知道您想自己办的原因是想节约一点购房成本,您如果真找房地产经纪公司的话,那您是肯定需要一大笔支出的,但你要找真正的贷款公司的话,他们是不收费的,因为银行会给他们返点,我不知道您有没有明白我的意思.您要找我的话,我免费给您做,不需要您自己操心,对我来说是很简单的事,您要有意想可以打我下面的电话 周S
0）你有50万现金，只需要贷款40万。可以直接全额申请公积金贷款，具体年限看你的月还款能力，当然是还款年限越小越好，这样利息就少了
1）关于回避税费，其实就是做低房价；这样的话你们要另外签订一份补充协议。备注：合同是要给政府看的，补充协议是私人合同不能公开只有买卖双方持有。
2）估价是否合理决定于你是否现在要买房，我个人意见是半年后买房可能见底。
祝你成功买房！