请法律人士帮解决遗产分配问题。

情况如下：
1、父亲多年前已去世，其财产由母亲掌管。
2、母亲近日突然急病死亡，无遗嘱，适用法定继承。
3、母亲的父母在解放前均已死亡，父亲从小参军，与老家无联系。因此，无法获得父母的父母死亡证明。
4、父母共有子女四人，均尽到抚养义务。
5、遗产有钱和一套属于军产的房子。军产房不得买卖，但可以继承。
6、现在兄妹四人已打成协议，遗产的财产20万平分，房子由我继承，我因继承房屋再付给他们三人各15万。

现求专业法律人士解答如下问题：
1、是否一定要有父母的父母的死亡证明以证明只有我兄妹四人为继承人？如非要有，如何获得？
2、协议应如何写？是把财产的和房屋的分配办法都写在一起还是分开写？房屋的分配是只写另三方放弃继承，由我继承，然后我们再另外写协议我给三方钱。还是直接在协议上写房屋作价60万4人分，我支付三家各15万我继承？军产房因为不能买卖，不清楚是否可以作价。
3、本案中的继承将发生哪些税、费？各自适用什么标准？
4、请附上协议大概的格式，最好有样本或模板。

高分悬赏，请专业人士作答，以上问题请务必逐条回答，尽量不要主观臆断，谢谢。
第一顺序是配偶，子女，父母。配偶有死亡证明，子女也没问题，父母这一项，没有死亡证明如何确定他们不继承？户口早就分开了，根本看不出呀。

1、这种情况下，不必证明父母的父母已经死亡。你们自己直接按照法定继承分割财产就好了。若果非要获得，可以到父母的父母所属的民政局或居委会或单位上或组织上开证明。

　　2、协议放在一起写比较清楚。房屋作价的问题，只要你们自己都同意作价多少的金额就可以了。若达不成一致，可以请专门的评估师。《中华人民共和国继承法》第十五条： 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　3、对于继承的税费，至今未见我国有法律、行政法规规定继承遗产的公民应当缴纳契税及相关税目。

　　遗产分割协议

　　甲方：×××（写明姓名、住址）
　　乙方：×××（写明姓名、住址）
　　丙方：×××（写明姓名、住址）
　　丁方：×××（写明姓名、住址）

　　甲乙丙丁四方就母亲×××留下的遗产达成分割协议如下：

　　一、遗产中的二十万元人民币由四人均分，每人五万元整。

　　二、遗产中的军产房由甲继承，并达成一致将房屋作价六十万元人民币，甲继承后向乙丙丁每人补偿人民币十五万元。

　　三、本协议自××日起生效（可以写自公证之日起生效）。本协议一式四份，四人各执一份。

　　甲方：×××（签字、盖章）

　　乙方：×××（签字、盖章）

　　丙方：×××（签字、盖章）

　　丁方：×××（签字、盖章）

　　×年×月×日

1、继承遗产是不需要死亡证明，因为父母都已去世，继承人的第一顺序当然是子女。
2、协议应如何写？个人认为协议最好写在同一张纸上，但是值得注意的是：其他3个需要写一份放弃书给你，当中内容要明确他们对父母的遗产已得到了补偿多少钱，已经放弃继承权，今后对于父母的遗产（房屋）是由你一人继承。写好后最好是到公正做公证，这样会比较安全。
军产房虽然是不得买卖，但是没有规定不能作价。
3、本案中的继承将发生哪些税、费？各自适用什么标准？