购房面积与契税的关系

一，1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3％～5％。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
二，2010年10月1日起规定，个人购买首套普通住宅契税减半征收。
三，现行契税税率如下：
首次购买90平方米(不含)以下普通住房，暂按1%税率征收契税
90-144平方米（不含），暂按1.5%税率征收契税
144平方米及以上，暂按3%税率征收契税
契税税率随面积的增加而增加。

一般是超过144平米按非普通房算契税，房款的4%，低于144平米的2%，但现在很多地方出台了不少优惠政策什么的，具体地方你可以找当地的房产部门具体打听。契税按房子成交价为基数来算的，同样价格下面积大的房款总额大，契税要高些。

不同的面积，所缴纳的契税比例不一样，如90㎡以下的房屋，契税为总房款的1%；90-140㎡，契税为房款的1.5%，140㎡以上的面积，契税为房款的3%。

契税是以房屋总价为征收依据的，税率一般是按房价的3%。
当然，在单价一定的情况下，房屋面积越大，房屋总价越高，契税就越高了。