不知道我这种情况是否属于违约?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/26 20:10:16
我租房今年3月到期,但是到期后房东态度非常恶劣,拒不退还我押金三千多块钱,说我有一次租金缴付没有按期缴付,属于违约。
我看到我们的租房合同中有条约定是说“租金需在每月18日前交付,如逾期不交,甲方可从乙方押金中扣取相关费用,如押金剩余不足时,通知乙方及时补齐押金”,但我有个月因为有事,恰好是在18日交的。我遍历合同其它部分,并没有对租金延期交付是否属于违约做相关约定。
请问各位大法律专家,我这种情况是否有违约,如果起诉的话,能否得到法院的支持?谢谢
合同中是有违约条款的,违约需要赔偿2月租金。这样我是不是如果起诉的话一定会败诉啊?
山东威海马律师所说“房主接受,视为同意你延迟交纳房租的行为,不构成违约”有无法律条文啊? 谢谢

1.属于违约 但没有违约责任

  依据 租金需在每月18日前交付,如逾期不交,甲方可从乙方押金中扣取相关费用,如押金剩余不足时,通知乙方及时补齐押金
  意思就是即便你晚交了 也不没有滞纳金一类的罚金
  扣你押金的行为是不合法的

  2.可以起诉 主张返还押金 而且可以得到法院支持
  理由(1)对方必需举出咱们违约在先的证据
  (2)对方必须计算出实际损失才可以从押金中扣除的证据
  (3)合约约定直接证明存在押金

  综上 可以起诉要回违约金

  3.起诉要会押金吧 你别让什么马律师给你添堵了
  证据1 租赁合同
  证据2 交付房租后的收据
  写个起诉书 诉讼请求 请求判令被告返还你押金人民币多少
  请求法院判令被告承担诉讼费

  事实理由写 租房的时间 地点 经过 不说晚交房租的事 只说合同到期了对方不退还押金

  你要弄清楚问题关键 他要证明你违约 而不是你证明你自己没违约
  还有就是够不构成违约 违约后的责任是什么 违约金是否高于实际的损失 本案中你陈述大概就晚交了一天 而且合同约定如果晚交可以从押金中扣除递交房租
  已经有了处理办法 所以不涉及违约 即便违约也不可能赔偿2倍租金 除非对方反诉 但是他反诉不可能胜诉 因为没有实际的损失而且举证也难的多

合同没有约定的事务不属违约,你可告诉房主其这是他违约了,闹到法庭他要承担全部责任的!

你的确属于违约,但是由于没有约定违约金,所以你只需要赔偿对方损失即可。一般对方损失就是延期的利息。

合同法里面的违约是指根本违约,即租赁目的不能实现的时候,才能构成根本违约。
例如:你拒不缴纳房租,经催告后,仍不缴纳,构成根本违约。

你说的情形不是根本违约,你补齐了房租以后,房主接受,视为同意你延迟交纳房租的行为,不构成违约。

房东应当返还你的押金,法院应予支持。