紧急请教专家二手房买卖的问题！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 21:46:47
有人要买我的房子，是不是申请完贷款就去过户？过户后他能拿到写着他名字的房产证吗？如果是这样的话我怎样防止他拿到房产证后不去银行做抵押？如果他不做抵押我就拿不到余款是吧？怎样规避风险？另外还有什么要注意的问题吗？谢谢专家！:)
郑州的房子，没有找任何中介
回Oo中神通oO，他拿我房子抵押贷款，贷多少银行一次性给我
最主要的问题是怎样防止买家拿到他名字的房产证后不去银行做抵押？

回超级投资，不去抵押银行没有任何损失啊，有什么不愿意的？
过户后好像不能自动抵押，需要买家拿新房产证去银行抵押

不知道你在什么地方，反正北京办二手房是相当相当的复杂，自己办基本上没三两个于办不下来，而且规则也不是很完善。你们最好找一家当地公积金管理办认证的二手房中介过户，不是一般的房产中介，是专门做二手房贷款和过户的。这个中介的作用就是你把房产证给中介，他把钱给中介，然后在办贷款的过程中中介来保证双方都不会提前拿到也不会晚拿到。

你说的意思是不是他拿你房子贷款然后把贷出来的钱给你?

是这样的，公积金贷款是先申请的后过户的，商业贷款是先过户后申请的！不必要担心！

不去抵押？
那银行愿意吗？

银行贷款申请下来就代表可以过户，同时也代表房子过户以后自动抵押。

需要注意的问题是，对方是什么方式的贷款，要是公积金之类的，可能给你放款的时间就会比较慢！