二手房过户的一个问题,请专业人事帮个忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 05:11:16
最近看上一个二手房,价格谈好后,可是卖方他说他用房子做抵押向银行贷了40万,他说要我先付40万给他向银行付清,他可以立下字据,可是总是觉的不托,又担心对方有什么,这字据有用吗,就是心里不踏实.要是他没有40万付给银行可能房子又难过户,不知怎么做才是对双方都不用担心对方的.请高手帮个忙,开玩笑的请别留言
担保公司怎么进行办理,可以详细点吗>\
三楼的猪,你要分数就随便写两个字母吧

最好不要这样办，风险太大，您可以找垫资公司给您办理垫资解抵押，至于费用双方平摊就好了，风险降到最低。

找专业的担保公司进行全程办理。费用由卖方出。这个你不必担心，如果40W没有的话还可以去担保公司进行融资。这个也能为你服务。

主要流程是这样
1、买卖双方去公证处办理公证手续。
2、买卖双方去银行办理还全款手续，还款人写你的名字。
3、房本解压后 进行过户。
提前去物业看看房子的状况，房屋户口问题，以后也许会碰到的难题。