二手房5年内转手卖给别人要加收百分之五的税吗
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/14 07:58:43
听说有政策说,刚买的二手房5年内转手卖给别人,要加收5.55%的税,有这回事吗?那新房呢?
请给出相关材料及其网址
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不足两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
8、个人所得税:1%.
超过两年:
1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;
2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);
3、手续费:6元每平方米;
4、土地出让金:1%;
5、登记费:80元;
6、图纸资料费:20元;
7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
这个税金是营业税及附加,不过现在的限制不是5年,而是2年,而且不止针对二手房,房屋过户后不满两年销售的,都要征收营业税及附加,无论是新房还是二手房。
相关问题你可以登陆你们当地的地税局网站查文件。