住宅改为经营性用房后的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 11:15:11
1. 住房性质转变为商用，是否意味着原住宅的(均摊)土地用途同时转变为商用了。也就是土地出让年限从原来的70年变为商业用地的50年？

2. 水费、电费等是否会按商业用电、商业用水而收取？
商业用电、商业用水的价格会高很多吧？

3. 如公司搬到其他地址办公(注册地址变更)，是否还能将住房性质改回“住宅”(商转住)？

商品房的性质是由其规划报批时审定的用途决定的，规划用地许可证上是什么用途就是什么用途，不是说你在住宅里办公了，这个住宅就变商业性质了，或者你在办公楼里住了，商业就变住宅了，那是你个人使用用途的事，作为房子其性质还是没变，土地年限也不会变。那水电等费用标准还是按住宅收，但有些地方有住宅禁商的规定，你注意一下。