关于商品房买卖合同？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/13 16:05:29

开发商提供的商品房买卖合同书（范本）在与购房人未签字之前是否需要经房管局备案？另外，补充协议是双方自行约定还是由开发商单方面定，购房人只需认可？
非常感谢xmxj1020同志！我所提的条件开发商不答应，拒绝写在合同当中？我该怎么办？另外，合同中该商品房所在楼宇的外面墙使用权是归全体业主所有还是我个人所有？如果我买的现房在签合同时我还需要注意哪些事项？

购房人需签字后才是一份完整的合同，才能到房管局备案。开发商的买卖合同范本不需备案。
补充协议是双方协商确定的，您有什么特殊的要求都可以写在补充协议中。