关于土地证与房产证

肯定不能先给两证你啊，土地证需要办理，而且银行这边还有一到抵押的手续。抵押手续办理完毕以后，两证才退还给你！

具体流程的话是
出房产证-----抵压登记----银行放款

正常的都是办理完毕贷款抵压登记后再给卖家放款的！

有些地方的房产证是要放在银行的（比如深圳）什么时候还清了贷款就什么时候还给你房产证

有些地方的房产证是要还给你的（比如珠海）银行放完款，还个两三个月银行就把房产证还给你了！

是这样的，因为你做贷款，等你房产证办出后中介还要办理土地证，两证办出后再办他项权证，他项权证抵押在银行，两证才能给你