我打算在北京买一套二手回迁房，需要注意哪些问题。我有北京户口，还需要交那些钱？

看房——定金并签定金协议（合同的2%最好）——签买卖合同（付首付至少3成）——
买家申请贷款（若需要）
卖家还贷款（若有）

两家一起过户并交税
买家领取新的产证
交房

1、需要注意的是回迁房要比商品房多交一个税费：成交价*3%（可以做低），其他的和商品房一样。
2、在没有房本下签署的一切房屋买卖相关的文件、合同都是不具有法律效力的。
3、如果你现在就想买，想住，最好还是找一个中间人，（最合适的就是中介），在三方都在场的情况下签署买卖合同，并要有“补充协议”（里面要有见证方签字），这样就是买卖双方出现问题，也会有相关的人证、物证，然后再跟卖方协商现在先付他一部分房款，过完户再付另一部分，这样你的风险就降到了最低。
3、即使不通过中介也要找一个中间方，不建议在没有房本情况下自己交易。