卖房子而之前的店面合同成为了负担

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/21 08:28:09
现在有人要买我的房子，房子包括住房和店面两部分。但由于我的店在此前已和别人签了4年合同，现在租店人说要等合同到期才会同意走。能有什么办法解决吗？注：我的房子也刚买不久，房证都还未办下来。
店租为3700元/年，已收了两年店租了，但合同期还未过一年。

只能协商，如果对方不同意，合同期内你不能赶他走的。不过若对方出现了你们合同中约定的可解除合同的违约现象，你还是可以解约的。另外你也可以和买主协商，卖给他后由他按原合同继续收取店租，看买主是否同意，但要注意，租你店的人在同等条件下有优先购买权的，你先要征询他的意见，否则他可以主张你的买卖行为无效。