急！！！预约房产买卖合同是否具有法律约束力？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 09:06:57
请问，就是我现在想买一套房子，但是它的产权证要等到5、6月份才办理的下来，中介公司说可以先签订一个预约房产买卖合同，并给房主一定的定金，然后公证，等产权证下来在按揭和过户。但是产权证要5、6月份的样子才能下来，如果房主在产权证下来后，后悔了，我该怎么办？

只要经过公证处公证凡具有法律约束效力。但为避免你说的情况发生，你要在三方合同上清楚注明，在什么期限内必须过户，否则视违约，违约金是多少要写清楚，而且要把定金放在中介账户上，房主也要把违约金打在中介账户上。在三方协议上还要注明中介在一方违约情况下未经另一方同意，不得把钱交还给对方。否则中介承担所有损失。这样就是最保险的。

你好!如果该份预约房产买卖合同没有问题，则该交付的定金即是一种对违约行为的惩罚,即你交付定金之后，如果卖方违约,则应双倍返还定金给你。此复!