我想买套18W的 房子，想贷款13W

你可以申请购房按揭贷款，需要你和卖方一起去银行签合同。

至于贷款年限，年数长自然利率也高，但是月还款额就越低。你说每月3千元收入，按照审批要求，还款金额不得超过收入的50%，那么你月还款额可以控制在1500以内，那样你生活中也不会感觉得有太大压力，对吧？你看一下1500元对应的年数就可以了。

----这只是为了便于审批，如果你经济条件还可以的话，你办理后也可以提前结清，利息只会算到你结清的那天为止，有些银行是不收违约金的，建议签合同前问清楚。你还可以部分提前还款，也就是说你手头有个三五万，你一次性还进去，扣除本金。

办理贷款，需要提供借款人身份证，户口本，婚姻证明（未婚人士带单身证明；已婚人士带上结婚证，并且夫妻双方都得到场；离异人士带上离婚证和离婚协议或法院判决书），收入证明，收入流水（银行户头流水）。

卖方需提供：身份证，户口本，婚姻证明（未婚人士带单身证明；已婚人士带上结婚证，并且夫妻双方都得到场；离异房产证和土地证人士带上离婚证和离婚协议或法院判决书），再就是了。

贷时间长点好

你是哪的地方的？消费高吗？你没什么抵押物品应该贷不了，除非你单位是民政单位，用单位出示有力的证明。还是单身吧？3000一个月那样即使贷了，每个月的压力很大哦，而且还是二手，我个人认为不太可行，我只是对你这件事说说个人看法，不知道你觉得呢？如果觉得我的回答有不足的话，请指点指点。。。

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