遗产继承问题,律师高手请进!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/16 17:09:19
家庭复杂,亲姥姥在母亲很小时候就去世了,姥爷独立将母亲和大舅抚养成人(两人已成年)后,与现在已丧夫的姥姥结婚,当时姥姥刚丧夫,只留下一套老房子,还有两个孩子生活很困难,结婚时说只要女孩不要男孩,但姥姥还是带着襁褓中的小姨和只有几岁大的小舅搬进了姥爷家,姥爷心软就将小舅留下,为了再婚这件事大舅与姥爷争吵,一气之下搬离家在工厂里小宿舍住,快50的人了到现在没有成家,仍然租房子住。就这样生活了将近30年,小舅结婚时姥姥把小舅亲生父亲的那套小房子给了他,姥爷的福利分房给了小姨(房产证是姥爷的),而大舅因为长期饮酒身体很不好。去年姥姥突然过世了,她生前一直没有同意姥爷想把现在居住的20多年的小房子给大舅的要求,现在姥爷想把房子给大舅让他将来可以有个地方住,小姨不参与意见,但小舅不同意,说房子有他的一分,不行就上法院,姥爷被气的整日睡不着觉,继子继女有家有房,亲生儿子过的像乞丐什么都没有,怎不让老人生气,80多岁的人为这件事寝食难安,请各位帮帮忙,这个房子有小舅的一份吗?把房产证的名字改成大舅可不可以?给房子评估,将小舅的份化成钱给他,到公证处公证可不可以?或者有没有其他方法让房子属于大舅?请问哪位好心的律师可以帮帮忙,感激不尽!
现在姥爷住的房子是两人婚后买的,有23年了,很小。

1、根据你的补充来看:这房子是你姥爷和你后姥姥结婚后所买是吗?如果是,这房子是你姥爷和你后姥姥的夫妻共同财产,你姥爷确实没有权利将这房全部归你大舅。

2、你后姥姥去世、没有遗嘱时:这房子的一半属于你姥爷,另一半是你后姥姥的遗产,应由你姥爷、你小姨、小舅共同继承,既然你小姨放弃权利,就由你姥爷、你小舅2人继承,一般是均分,也就说是:这房子在你小姨不继承的情况下,你姥爷占有3/4、你小舅占有1/4。

3、“这个房子有小舅的一份吗?”:只要这房子是你姥爷与后姥姥结婚后所买,就有你小舅一份。

4、“把房产证的名字改成大舅可不可以?”:不可以,也改不了。没有你小舅的同意是不可能过户到你大舅的名下的。

5、“给房子评估,将小舅的份化成钱给他,到公证处公证可不可以?或者有没有其他方法让房子属于大舅?”:
(1)可以。
(2)评估后给你小舅1/4的钱,让他写下同意将他所有的1/4产权给你大舅或是让他声明放弃继承权并公证,然后到房管局办理过户,过户到你在舅名下。

如果想那小舅这么说的话````那他妈给她的房子也有```你大舅一份``这样是不是比较合理啊``反正都有份```不过吧```还是去咨询律师吧````

根据你的描述,该小房子是你姥爷再婚前的的财产,因此:
1、房子是你姥爷的婚前财产,没有你小舅的份儿。
2、只要你姥爷、你妈没意见,可以过户给你大舅。

这个小房子本来就是后姥姥的吧?
你看看你的原话:小舅结婚时姥姥把小舅亲生父亲的那套小房子给了他,
这个小房子本来就是你后来那个姥姥的吧?

如果房子是你姥爷的婚前财产,那么完全可以赠与给你大舅;

如果你姥爷的房子是婚后所买,这个房子确实有你小舅一份,如果把该房子划成10份,那么你姥爷占6份,你2个舅舅、小姨、你妈各占一份,如果是其他人放弃要房子的权利,只有你2个舅舅想要的话,那么2个人就竞价,价高者得,然后按照份额补偿给各人

你姥爷的这套房属于他的婚前个人财产,他有权自由处置,没有你小舅的份,另外,你姥爷的那套福利房虽然给了小姨,但还没过房,你姥爷也有权收回,详细情况建议直接找律师咨询。