一个关于遗产继承的问题~懂的请进

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 07:44:29
我是家里独子,19岁半,父母离婚了,我跟母亲,母亲半年前入狱,所以在事实上我一直由我父亲尽心的在从金钱上给予照顾,母亲出狱后 一直与父亲保持着含糊不清的关系,但没有复婚,
父亲上个月去世了,单位捐款和一系列抚恤金都给了我奶奶,大概2万员左右,另外还有父亲生前买的一套房子,请问这套房子我有什么办法弄到呢?
父亲去世了,爷爷也跟着去世了,加上我父母离婚,一切关系很微妙,加上我奶奶还有另一个儿子和女儿,时间久了事情就不好处理了,请专家帮忙分析下我这情况应该怎么处理,钱无所谓,我想要房子,需要做些什么呢?
我现在身在外地 准备过年回去和老人详谈,再假设,我爸当初是委托我姑姑买的房子 房产证上写的是我姑姑名字 又当如何呢

你父亲死亡的时候，你爷爷还在世。所以如果没有遗嘱，按照法定继承你可以得到父亲1/3的遗产，剩下的2/3由你的爷爷奶奶继承。

其后你的爷爷去世，爷爷的遗产将由你奶奶，你的叔叔，你的姑姑还有你各继承1/4，其中包括你父亲遗产的1/12。但是一般爷爷奶奶一方去世后，另一方还在世，子女是不会主张继承遗产的。

换句话说，在你奶奶去世前，那套房子总共有5/12的产权是属于你的，如果你主张权利，最多也只能取得5/12的产权，余下的7/12要由你支付现金给奶奶姑姑叔叔，你才能取得100%的房屋产权。

最后说说关于房产证的问题，假设房产证写的是姑姑的名字，那么从法律角度讲，这套房子是属于姑姑的而不是你爸爸的。你可以到房产管理部门进行产权变更登记，当然前提是取得姑姑的同意。如果姑姑不同意，你只能走法律途径，并且要提交证据证明这套房子实际为你的父亲委托姑姑代买，否则就要认定这套房子是你姑姑的了。

所以明智的办法，还是要和奶奶、姑姑叔叔搞好关系，尽量不要通过法律途径解决问题，要求奶奶把这套房子给你，然后和姑姑变更下产权到你的名下，这样就可以取得100%的产权，如果姑姑叔叔没有主张权力，你甚至可以一分钱都不花。