苏州二手房交易及过户的税费都有哪些？我指的是有正规文件规定的，不是中介所规定的

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/22 15:09:00

我发现现在中介在二手房交易是有很多乱七八糟的税费，比如贷款担保费，我问过银行的人，银行根本就不收担保费，希望有哪个大虾知道的话，请详细说明，包含每项税的收费标准是多少，多谢了。
另：很急，因为我最近正在办这个手续，马上要开始过户了，希望大家能帮我砍掉点税费。

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。现在有些地区还是1%
2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。
3、产权证印花税：金额为每本5元。
4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常买家1%。
5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。
二手贷款是通过中介的，就是包含在中介费用里的，不能再收其他费用的。