购买房地产开发商征用集体宅基地后开发销售的房产需要注意什么？

这要看详细情况，如果开发商只是通过土地租赁或者临时征用方式取得使用权，用来建房出售，那就是所说的“小产权房”，现在国家已经明令禁止新修小产权房，虽然价格便宜，但消费者权益得不到合法保障。
如果这块土地是政府从集体或其他单位合法征用，并以出让的形式到开发商手上，即开发商是合法的土地使用权所有者，对土地拥有使用权和处置权，再分块转让或出租土地使用权给消费者，这是合法行为，消费者购买后自行修建，相关权益也受到法律保护。
你所说的这种情况，可以要求开发商出示土地使用权证，如果属于建设用地，也应同时出示《建设用地规划许可证》。如果权属还是集体用地，就需要开发商出示相关的土地租赁、置换合同，并认真仔细的阅读此合同。本人建议购买这类土地时，需慎重。

能
但是消费者要腰求开发商出具土地使用证，确切的说应该是土地所有权的证明