开发商迟迟不给业主办理房产证

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 08:54:15
宜春市茂龙佳园小区136户 开发商只给27户办好房产证 其余的一直拖着不给办理 开发商总说他们公司没有办理房产证的资金 从交房至今有3年多了 未拿到房产证的业主应该怎样保护自己合法的权益

物权法规定，房产证是房屋归属的法律证明。如果未办理产权过户，则该房屋不属于业主所有。存在很大的风险。
物权法同时规定，因判决依法取得房产的，从判决生效之日起取得。
最高院的司法解释规定，由于开发商的原因导致不能办理产权证的，购房者可以要求开发商承担违约责任。逾期超过一年的，购买者有权解除合同，并要求开发商承担赔偿的责任。

看看你们的购房合同上面对房产证办理的期限是怎么约定的，如果超过约定的期限，你们不仅可以要求开发商办理房产证，还可以要求其承担违约金，甚至退房。

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