UC知道急急求！！开发商的合同与实际不符,业主最多可以得到多少赔偿？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 12:15:08
我在燕郊上上城购买的商品房。1、当时购买的价格是4320元/平米，而现在该房卖价为3900元左右，请问我是不是可以要求开发商退差价与我？2、现在房子的公摊面积特别的大，80平米的房子，公摊在27平米，使用面积仅有50平米多，请问我们国家现在对这方面有没有具体的规定，我应该怎样向开发商提出合理的补偿？3、在商品房买卖合同中签的为二梯七户，但实际是两梯八户，这属于合同违约，我可否要求开发商退房或是给予我相应的赔偿，这个赔偿大约是多少？4、开发商同意退房，但是因为买房时为按揭，所以开发商只退首付，而这两年来银行的利息不退还，我们算了一下估计要损失2万元左右，请问我可否要求开发商将这部分利息的钱一并退还给我，并向开发商索要违约金，违约金的金额为多少？谢谢！
1、请问如果现在房子涨价了，你愿意不给开发商差价吗？
2、房屋公摊面积在合同中应该明确约定。合同中最好按照套内面积计价，以防公摊陷阱；
3、开发商违约应该按照合同约定支付违约金，如果没有明确约定，可协商补偿金额；修改户型属于规划变更，要看是否有合法手续，是否及时告知客户，否则可以退房。
4、因开发商原因退房应支付相应资金利息。违约金按照合同约定执行。
第一：不行。合同是对彼此的权力和义务的约定，不能随便违约。
第二：谈不了。
第三：可以要求房地产补偿。主要是降低管理费和公体修复基金之类的综合性收费。
第四：可以。
房子的问题赔偿要看你们合同约定的 再有你要注意一下就是你的阳台 如果是半包的 就是没安窗户的那种算钱时候要按百分之五十算 全包就是百分之百了 很多人不知道这个 你80的怎么公摊到27平米啊 我家160的房子才摊了不到点8平米啊 你的第三条你可以起诉他 到时候他可能会跟你私了可能陪得多点 他也不想受影响 比个办法不错的