这二手房买卖合同如何终止

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/05 21:52:32
09年3月通过中介签订了二手房买卖合同。合同中写明：1、此房系无双证房屋。2、卖方有5万贷款未还要求买方垫付。3、待卖方提供双证后过户买方，后按揭付清全款给卖方。4、合同期限90天。
我系买方，认为1、房屋是无双证的情况下进行交易本身就不合规定。2、中间产生的税费高达房屋的10%，签订合同前是不知情的。3、本合同的交易存在很大的风险。所以想提交法院裁定，请各位高手指点一二。感激不尽

1.未办理双证和没有双证是不同的概念，房屋未办理双证在合同中是明确的，不存在欺骗交易，不能认定是不合法交易。
2.交易的税负应该按照国家规定履行，不可能高达10%。税收和合理费用都应该以合法凭证为准。
3.如果签订三方合同，可以降低风险度。如果交法院裁定，法院未必受理，要单方面终止合同有一定难度。

签订合同时你对部分情况不知情，属故意隐瞒，提供你不知情的证据。还有，通常按照交易习惯，对于价格不符合正常交易逻辑思维习惯的合同，可申请更改。可申请法院撤销合同。