求助个人买房贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/08 18:43:20
因为要结婚了所以想买房 可是钱不够 所以想到了贷款..... 我要买的房子是反迁房（家是农村的 天津市津南区的） 就是拆迁后又盖起来的 应该不属于商品房吧 没有售楼处 是当地村委会那里卖 或者都是分完房子后 从个人那里买 楼房的价格大概40万左右 我手里的现金不到30万 我怎么样能买到房子呢？如果说贷款的话麻烦请说具体点。

首先看你们那楼是否有大产权 有大产权才可以办贷款
大产权就是有个人房产证，如果没有房产证 或者说房产证归你们村委就办不了
也就是传说中的小产权（小产权就是集体产权）

也就是你找个人或者村委会问一下你们的楼要是大产权的话才能贷款
贷款就是直接去银行咨询办理了
银行验收你们的房子（首先检查房产证，银行只认房产证为房子的合法性和价值性）如果符合条件，就按照他们的比例给你计算房子价值，如果你们满意同意办理，然后银行收缴房产证(同时把钱给售楼方)，房子就属于银行保管产权属于你，抵押权属于银行！然后你再办理过户

对阿。这个问题先看看你的房子的产权问题，你这样问太笼统，你最好的村委会问问，是不是 小产权房，还有，问问村委会你遇到这种情况怎么解决