房地产财务账务求解

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/31 12:07:55

我公司的房子不是自己所有，是租的别人的。我们再转租，
我们交纳租金时，直接记
管理费用--租赁费
银行存款
这样对吗！！！
这就是我们的主要业务，如果计入其他业务里。我们就没有主营业务了！！该怎么处理呢？？？计入费用是不对的吗？？？？

应当计入主营业务成本。

缴纳租金时，
借：主营业务成本
贷：银行存款

收取租金时
借：银行存款
贷：主营业务收入

计提税金时
借：主营业务税金及附加
贷：应交税金-应交营业税

不对，转租应属于其他业务了，交租金的时候应该：
借：其他业务成本
贷：银行存款

收到他人交来的租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
贷：应交税金-应交营业税

如果这是你们公司的唯一业务
那取得房子的租金应给记入主营业务成本吧
因为你们收的租金应该记入主营业务收入，这样前后才相符

一般经营租赁的租金确实应该计入管理费用但是按照你的说法你们公司的情况比较特殊

如果你们公司的主要业务就是这样的转租或出租，那么就归入主营业务收入，否则就计入其他业务收入。那么在交纳租金时，就可以分出主营业务成本和其他业务成本了。