如何使自己得到的拆迁补偿费最高?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/04 07:28:38
我们现居住的房屋即将拆迁,据说近几天就要来做估价。想请教一下,该如何最大限度的维护自己的利益呢?谢谢了!!

急 急!!
如果建议提得好,将会再加一百分

拆迁补偿有具体的标准,要对被征收房屋所有权人给予公平补偿,并不能以个人的意志确定 。采取暴力、威胁等方法阻碍拆迁工作,以达到个人的非法目的,要承担相应的法律责任。
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,第二条 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
  第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
  (一)被征收房屋价值的补偿;
  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
  市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
  第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上,对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积,要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效.对违章建筑要尽量搜寻原始资料,如购买沙石水泥等的收据以确定建造时间.
其次是对室内装潢的补偿.要区分铝合金制品(窗和门)与一般钢木制品,不锈钢制品与一般钢筋的不同补偿价格;要区分防盗门与不锈钢门以及一般铁木门的区别;要区分石英水磨地与一般水泥地的区别.因为补偿的价格不同,登记和计算都可能有误.
再次就是房前屋后的占地的补偿,尤其是长期独家使用的要特别注意.因为土地补偿的金额较大.
以上供参考.

这是江西的规定,但全国都查不太多,参考一下吧,只少知道都要对什么进行评估,别当成外行被骗了就好了
市区城中村改造拆迁房屋评估标准
[房屋凭估]
(2006-6-28)
一、拆迁房屋根据其重置价并结合房屋区位、成新等因素进行评估。
二、房屋重置价是根据目前的人工、材料价格及正常的管理水平,并利用目前的材料、标准与设计,建造各种设备相同或相当的房屋所需费用。它包括前期工程费、房屋建筑安装工程费和室外附属工程费。
三、拆迁房屋的结构划分系根据国家有关规定,并结合我市实际情况确定