二手房不过户怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/10 09:01:47
我本单位的同事要卖一套房子给我,房子是单位10年前分的,可是他老婆不知道有这套房的存在,同事又不能让他老婆知道.怎么样交易才受法律保护!

直接过户就完了,房子都10年了,老婆都不知道,变成钱更就好隐匿了。只要你不说,啥事没有。其实在房屋交易中,有多少交易是夫妻双方同意后才交易的,只要他卖,你买,房产中心给过户,房屋没有问题,就行。当然为了妥善起见,你可以和他定个协议,就说如果以后此房屋因为卖房原因产生纠纷,一切责任与损失由卖方承担。这样最保险。

不过户肯定不受法律保护!
只有同时拥有房产证和土地证,才能证明你的房子的所有人

如果该房是他婚前财产且有财产公正,那就没问题。
如果属于夫妻共同财产,那没有妻子同意的交易是无效的