成都公积金贷款和7折利率商贷哪个更划算？

具体的购房税惠是：

为切实解决灾后居民安居置业的实际困难，促进房地产业恢复发展，昨日记者获悉，成都市人民政府办公厅日前正式下发了《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》，其中涉及居民购房补贴、鼓励企业恢复生产等多个领域。据了解，《意见》从2008年6月15日起至2009年12月31日，在成都市五城区(含高新区)范围内执行。

居民安居置业

成都市将采用契税补贴、贷款比例调整等多重优惠办法让灾区群众能够安居置业。

关键词：住房保障

成都市因房屋毁损或房屋有安全隐患的城镇居民，经相关机关审核同意，可申购经济适用房、租赁廉租住房。因房屋垮塌或受损有安全隐患，需要购买商品住房的，可享受首次购房的信贷优惠政策。同时，凡在成都市购买70平方米以上商品住房的，可按有关规定办理入户手续。

关键词：契税补贴

在成都市五城区(含高新区)购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴；购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。

据了解，按照财政补贴规定，购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予补贴；购买90-144平方米(含144平方米)商品住房，按1%补贴；购买144-180平方米(含180平方米)商品住房，按0.5%补贴；购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房，按1%补贴。

**此外，在2009年5月31日前购买商品住房的成都市纳税人，自购房之年起至2010年止所交个人所得税(不包括银行储蓄存款利息个人所得税)地方所得部分给予补贴，最高额度不超过10万元。

关键词：公积金贷款优惠

购买商品住房申请住房公积金贷款的，首付房款比例由30%调整为20%，贷款最高额度由25万元调整为30万元，贷款最长期限由20年调整为30年。外地缴存住房公积金的也可在成都市申请住房公积金按揭贷款购买商品住房。

另：

2008年12月23日央行又重新调整存贷款利率后：
住房公积金的贷款利率：五年以下