法律咨询：有关房产纠纷。

物权法规定，房产证是房屋归属的法律证明。现在房屋不属于您所有。
物权法规定，因法院判决取得物权的，从判决生效之日起取得。
建议依法提起诉讼，通过法院判决依法取得房产。
在判决之后，法院会发送协助办理产权证的通知，由此取得产权证。

• 要看双方立有字据有没有时间期效，没有时间期效即无用。因产权人不是你。起诉也可赔－部分精神,利息费。
  
  

• 中华人民共和国物权法
  

第三章  物权的保护
    第三十二条  物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第三十三条  因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
    第三十四条  无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。
    第三十五条  妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第三十六条  造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复
原状。
    第三十七条  侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承
担其他民事责任。
    第三十八条  本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形
合并适用。
    侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的
，依法追究刑事责任。

要看你所预期的胜诉是什么。
拿回房款的话，应该问题不大。
如果对方反悔不卖房子的话，你也没有别的办法，只能要求他退还房款，承担违约责任。
房子权属是以登记为准的，没有登记的话，你对房子没有任何权利，只对卖房人