商业小纠纷

公家的商业底商，由A先生包租5年，本人在第三年转租过来经营，为期一年。可是到第六个月由于公家要把底商改成行政大厅，房屋要收回。最多退回我的半年租金，我应该怎么办，我先期装修，广告，人气关系 等等全部没有了而且极度影响的的以后经营。
但是我和A先生的合同上有一条是：由于国家政策性规定房屋收回只退回剩余租金，不包赔任何相关损失，这样的条款合法吗。
请这方面的专家给我详细说下利害关系 我该怎么办 怎么才能把我的损失缩小点啊 头次干买卖就遇上这样的事，（A先生肯定事先知道这事，而且我怀疑公家已经给他补偿了 ，
下面是我想了几天拟定的要求赔偿可以实现吗，请给说下吧 谢谢
退回剩余租金，并且给我损失赔偿就是把我的货全部作价赔给我还有前期的装修 广告费用 急

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