UC知道请问大家租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 05:38:05
希望大家帮助
事情如下：
我和二房东租了个房子，但房屋租凭合同到期她不退我的房租押金。
房屋租凭合同在2009年5月13号到期，我提前一个星期和二房东说2009年5月13号以后我就不租了。
她以合同的第9条说不退我的押金，她对，还是我错。
合同的第9条：
9.租凭期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租凭或是中途不租，则须提前[1个月]书面向甲方提出，甲方在合同期满[1个月]内向乙方正式书面答复，如同意继续租凭，则续签租凭合同。违反条令押金不还。
我一直理解“如乙方要求继续租凭或是中途不租”这句话中的“中途不租”是在合同期未满时，这第9条才生效。也就是说我理解为合同期内，我中途不租，才要提前一个月通知二房东。但我决定合同期满以后不租，就不用通知二房东。
不知道我这样的理解是否对？？？
PS:我并不是有心不说，只是朋友在我租期快满前一个星期叫我回去朋友那住，但我在当天晚上就和二房东说了，因为想到她要找人来租，要时间的。
事情如下：
我和二房东租了个房子，但房屋租凭合同到期她不退我的房租押金。
房屋租凭合同在2009年5月13号到期，我提前一个星期和二房东说2009年5月13号以后我就不租了。
她以合同的第9条说不退我的押金，她对，还是我错。
合同的第9条：
9.租凭期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租凭或是中途不租，则须提前[1个月]书面向甲方提出，甲方在合同期满[1个月]内向乙方正式书面答复，如同意继续租凭，则续签租凭合同。违反条令押金不还。
我一直理解“如乙方要求继续租凭或是中途不租”这句话中的“中途不租”是在合同期未满时，这第9条才生效。也就是说我理解为合同期内，我中途不租，才要提前一个月通知二房东。但我决定合同期满以后不租，就不用通知二房东。
不知道我这样的理解是否对？？？
PS:我并不是有心不说，只是朋友在我租期快满前一个星期叫我回去朋友那住，但我在当天晚上就和二房东说了，因为想到她要找人来租，要时间的。
同意楼主的理解，不同意一楼的说法。
法律并没有规定合同到期必须提前1个月通知是否续签，而你的租赁合同中也没有明确约定到期不租要提前通知，所以你不用支付违约金，即对方不能扣你的押金。这就像劳动合同，劳动合同法中没有规定固定期限劳动合同到期必须提前通知是否续签，而如果劳动合同中没有约定是否要提前通知那么就不需要提前通知。因为固定期限的合同，双方都可以预见到合同到期日，都知道合同过期不续签就自然终止。一般来说最好提前通知，但是没有约定的就不是必须提前通知了。反正打官司的话你肯定赢。
如果有约定，就是违约。
按惯例，退房必须提前通知房东。
祝你好运！
一般来说，合同期满是必须提前一个月通知的，因为这段时间二房东可以发广告找新房客来弥补中间的GAP。
这句话的确有歧义，再试着和她沟通一下，看能不能只付两个星期的租金。真的不行就买个教训啦，二房东的收入就是靠抓漏洞而来的。
这只能说明你签的合同有问题，前半条是对的，后半条有问题。