买房签协议时卖家老公不在，老婆一人签的有效吗？

如果房子必须要她老公签字才可以的话，让她老公写个授权委托书就解决了撒。这样就没有问题了。

一个人签没有用的,到时候老公反悔起来,倒霉的是你!!
还是慎重一些为好!

原则上是不能的,
但如果有他老公的书面受权也是可以的.

在没有的情况下,如果房产交易部门为你们办理了过户手续,
也是受法律保护的,
但前提是公平交易.
原因有二:
一、第三人（买房人：你）为善意取得。
二、夫妇共同财产，其中一方有部分财产的处分权。

如果她反悔，她是要赔偿你相应违约金的。

签房屋买卖协议是要有第三方（中价或是房产交易部门）的。

要求她赔违约金