我二年前买了个房子，房产证是卖方父亲的名字，但卖方父亲已去世多年。我怎么才能过户啊？跪求法律明人

你这样交易是存在风险的。可能会存有纠纷。

房产所有权人去世的话，他的房产应由第一继承人来继承。第一继承人主要是父母，妻子，儿女。也就是说，你如果买该房产需经以上继承人全部同意才行。（去世的除外）。

如果办理过户，需所有继承人到公证处办理遗产继承公证，过户到其中某一人名下（继承公证后过户只交登记费、工本费），然后由他和你办理过户。

找他的继承人

先把房子过户到卖主母亲的名下,等房产证下来后再过户到你的名下,如要详细咨询请到房地产大厦三楼十七十八号窗口若悬河咨询.

房产证上的人已经死亡，你必须找到他的继承人，然后让他帮去民政局帮你开死亡证明，然后房产证会先转给他的继承人，然后他的继承人再转给你。

他的第一继承人在公证处公证继承后，到房产中心更名，然后再与你交易。
一般来说继承人的顺序是第一顺序：配偶、子女、父母；
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承（包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。