关于个人住房贷款还款问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 11:58:21
我06年9月购了一套二手房（个人第一套房），中行贷款8万元十年期，我在住房借款合同上面看到当时的月利率是千分4.7925（合同是按月利率千分4.7925这种情况合理么，不是都按年利率来计算的么？）。
第一个月（06年09月）还款是890元，第二月到07年8月还款都是878元，
07年09月到08年9月每月还款是910元，
08年10月到现在每月还款是924元，
想请教一下各位这种利率的算法应该怎么算？现在率利不是下调了么我怎么还款则升不降呢？二手房可以多次申请提前还款么，还是只能申请一次？

银行不会给算错的，年利率/12，就是月利率了

你自己也说了，07年是到9月，才提高还款额，这就说明了，中行的利率调整跟其他银行不太一样，其他银行是次年1月执行新利率，而中行是在你贷款月才调整利率的，无论加息还是减息，都是这样的，所以，你要享受新的利率，得等到9月

可以提前还款的，没有次数限制