买了带租约的房子租客也要买但房东已收了定金怎么办

房东的责任，因为在跟你签订合同的时候房东有告知义务的，比如告诉你房客有优先购买权，这样你在签合同可能就会考虑考虑了，你既然付了订金他又反悔，应该返还你双倍订金的，不要怕他，跟房东争到低，不行就告他去

房屋的承租人在同等条件下享有优先购买权，他可以起诉要求行使他的优先购买权。房东没有尽到对你和承租人告知义务的话，你可以要求房东承担责任，双倍返还定金。

租客是有优先购买权的，这种情况下，房东是有义务在你和他定合同前告知你他的房子已有租约的，但他却没有告知你，你可以与房东协商违约金，如果不成，就起诉他，按照法律规定是要双倍返还的。
请你不要与租客强行争执，如果那样，租客完全可以向法院申请实现他的优先购买权的，理智一些。祝你好运！

属实。遇到此情况你只有双方按协议违约协商赔偿或直接诉讼。房东既然知道租客优先购买权，从根本上就是在欺诈你。