UC知道现在在平潭转个房产证要多少钱？？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/22 00:38:17
3Q
我家房子大178平方米，现价大约85万 不是套房是伐拨地，别人造的卖给我妈的，我妈说要交好多税，说以前改要要3万左右，说现在要转两本，一本是房屋所有权证，一本是国有土地使用证，我妈说大约10万，真的要这么多钱啊啊
地税交百分之三，买卖合同交了百分之二点五，房产证交了百分之五（满五年不用交房产税），还有一本土地证交了五万元
平潭是一个县大都是没什么钱的农民，国家为什么让转房产证交这么多钱？？？？
我家都买了8年了，02年买的，09年4月去转，一本建设房屋证转了5万5千，为什么转怎么这么多，买卖合同都收税百分之一点五，国家怎么会定这么多啊，还有土地证还不知道转多少钱
我就是问一下，要不要这么多钱
买卖二手房应付哪些费用
卖方应付的费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50％的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，卖方承担50％。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，卖方一般支付2．5％。5、过户手续费：每套50元。
买方应付费用
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50％的费用。
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0．05％缴纳，买方承担50％。
3、契税：按照房屋实际成交金额的0．75％计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税：每本5元。
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。
6、中介费：按照房屋实际成交金额的0．5—2．5％计收，买方一般支付1％。
7、过户手续费：每套50元。
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年（含2年）的普通住宅可免征营业税，对个人首次购买90平米以下（含90平米）住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民首次购房最低首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交