UC知道无房产证怎么卖房
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 16:35:34
我有一处房子，只有房屋购买合同，贷款尚未还清，且房产证也没办（因为要交一笔钱的，我想能拖就拖了），现在由于要用钱，我想把这个房子卖了。我在网上也查询了一些无房产证怎么卖房的说法，但是很不详细，不知道怎么去实施。
问题如下：
1。我看网上有人说唯一可以卖的方法是做公证，但对买方有很大的风险，很多人都不愿意，且买方不能贷款，要付清的。这种说法正确吗？
2。也有人说没有办房产证对买卖双方来说都划算比较省钱。怎么个划算省钱呢，不太明白。
3。我这种情况下想要卖房子，怎么操作会比较好？是否先要去办房产证？
烦请解答一下阿。谢谢。不要拷贝粘贴。烦请有针对性的回答。不胜感激。
问题如下：
1。我看网上有人说唯一可以卖的方法是做公证，但对买方有很大的风险，很多人都不愿意，且买方不能贷款，要付清的。这种说法正确吗？
2。也有人说没有办房产证对买卖双方来说都划算比较省钱。怎么个划算省钱呢，不太明白。
3。我这种情况下想要卖房子，怎么操作会比较好？是否先要去办房产证？
烦请解答一下阿。谢谢。不要拷贝粘贴。烦请有针对性的回答。不胜感激。
没有产权证书的房产无法上市交易，无法办理产权登记手续，无法买卖
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条 下列房地产，不得转让：
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
《中华人民共和国物权法》
第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
第十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
1,公证的方式确实对买方有很大的风险，且需要全款。
2，省钱的方法应该说的是改底单，属于暗箱操作，同样需要客户全款。可以省下很多的交易税费。一般很难操作
3，如果你真的想卖，还是要先办理产权证，但产证要放在银行。然后你提出产权证复印件，找到买家，然后提前还款，然后过户。
黑卖.在说也没人敢要.