买房子 大问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 16:37:55
想买房子了，遇到点问题，急求回答！这个房子是小镇上开发的，没有房产证（估计是违规开发的），整个小区大概有五六十栋房子吧，也住了不少人，以后出不了大问题吧。我从别人手里买，跟他签一个合同，就办这一个手续。然后呢去物业改名，物业竟然要钱，这个该收吗，怎么办呢？我整个交易下来有什么问题吗？谁能帮我想想！！！
不至于每平方100吧 我一月一千多的工资怎么去买那四五千的房子 哎

首先我觉得没有房产证的房子不能买，买了也不能证明是你的，国家是以产权定房屋的归属，你的购房协议，基本属于无效。

你去物业更名，物业是为您服务的，当然要钱。

物业收的是什么钱啊？如果是你的卖家没交物业费的话那物业公司肯定会要的。但是物业费应该你的卖家来出。
如果物业收改名费那就不行了。
如果物业是要预收你的物业管理费那也是合理的。不过你不想叫交的 话可以逃掉。
还有个问题，你买房后可以不去物业管理公司改名。你改不改名跟他们没关系。
另外你这个是没产权的，反正也没在政府那登记，你改名做什么用啊？？？
别去了。没有房产证的话，你就直接交钱搬家就行了。。。。你们双方写好协议。等以后出了问题再说吧。

不要图便宜啊！

绝不能买