房屋租赁合同法 着急！

合同期满后，合同终止，房主有权收回房屋。
要续签合同，就得双方协商一致。给他一个满意的价格吧。

所谓在同等条件下，你方有权优先续签，是指别人和你的出价相同时，你有优先权。并不是按照原合同续签，况且现在房东不想出租。

房东的做法完全合法合理。

我国合同法关于房屋租赁的规定，房东应提前1个月通知你，

你享有在同等条件下除房东本人外的优先承租和购买的权利。

如果房东非要自已做了，你只能跟他商量多给一点时间你做后续工作

楼主请注意：是在同等条件下。假如房主想把房子继续出租，你的出价和别人一样的话，你有优先权。但你的情况是房主不想出租了，你对法条的理解错了。

你是无权不交还房子的，房主自己要做生意，你无权干涉。