有房产证没有土地证的私人房可否买

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 03:56:06
请教各大哥大姐有房产证没有土地证的私人房可否买(具说该房是2003年国家规化安置或移居地建的.只有村里共同的集体土地证),如买了会有什么后果及以后会有什么不利,再就是可否办理按揭房贷和过户.求兄弟们给个明白.因房钱都是东拼西错的.马虎不得呀!!!!
我是在江西赣州买房.是一套二手房

建房的土地是集体土地，是小产权房。不论是小产权房还是安置房屋，都是法律明文禁止销售的，所以该房屋不能买。购买以后想再卖出很困难，并且该房屋没有升值的空间。

如果卖方不是农村户口，你可以购买，不会有大的不利后果；
如果卖方是农村户口，而你是城镇户口，就不能购买。