退房的赔偿如何计算？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 01:40:33
我首付13.5万，贷款24万买房，已经还了14个月贷款（约4万，其中本金2.2万，利息1.8万），因为开发商不能如期交房，我想把房子退了，请问如何计算我能够拿回多少钱呢？

合同是这样写的：

“出卖人如未按本合同规定的期限将商品房交付买受人使用。按以下方式处理：逾期30日内，买受人不追究出卖人的违约责任。逾期30日后，买受人有权解除合同，并由出卖人按累计已付款的0.1%向买受人支付违约金；买受人不解除合同的，合同继续履行，出卖人不承担违约责任。”

你贷款了，并且已经还款了，这意味着你在开发商这里已经付清所有款项。
没还清贷款，是你和银行的事。
因此违约金应该按375000*0.1%*天数

您可以解除合同，并要求开发商返还已付首付款的本金及利息，以及您已经偿还的贷款本金及利息，且可以要求其按照合同约定支付违约金，违约金的数额是：（13.5万+4万）*0.1%