赠送面积计入房产证么?

他赠送的面积就是个吸引你的说法。
比如阳台有实际有4平，而房产的面积就是2平。
这2平就算送你的。
房产证上就一个面积，你的物业费，取暖费都按房产证上的面积算。

开发商的文字游戏，阳台只要不是全封闭都是半面积。
在开发商报规划的时候阳台是没封的，等到外立面完工的时候封的阳台，这就是偷面积。所以放心，不会让你补钱的。

只要是赠送的就不计面积 ，这是开发商的一种营销手段