询问二手房自主过户流程（市管公积金贷款）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 10:36:08
以下的流程有什么问题么？
1.和房主谈好价钱
2.签《定金合同》，交定金（这时候是不是可以去建委验房本呀？）
3. 找评估公司评估
4. 首付资金托管
5. 找银行贷款
6. 贷款批下来后去建委网签
7. 过户
8. 放首付款
9. 物业交割
需要自己签的合同是不是只是《定金合同》呀？需要钱《买卖合同》么？或者交定金的时候直接签《买卖合同》？《定金合同》有什么作用呀？

公积金贷款二手房自主过户流程
1.和房主谈好价钱.
2.签《定金合同》，交定金.去房管中心验房本.并签《存量房买卖合同》.
3.带上身份证.结婚证.收入证明《存量房买卖合同》.去公积金中心申请贷款.
4.公积金中心委托评估公司评估.银行同意贷款.
5.首付资金托管.
6.贷款批下来后去建委网签.
7.放首付款.过户.
8.拿房产证后去公积金中心.银行放款.
9. 物业交割.
注《定金合同》是买卖双方初签的协议.是对买卖双方的约定.房管中心签的是正式的合同.