合同法律问题咨询

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/11 12:50:59
我从房东那里租了2间店面（租期3年），合同上写明不可以转租。
然后我开了1家服饰店和1家餐厅。
后来因为精力有限，我把餐厅承包给了别人，和别人签订了承包合同（餐厅的营业执照、卫生许可证等证件还是我的名字）。
然后，房东以我转租给他人说我违约，要求收回房子。
请问，我只是承包给别人啊，我违约了吗？？谢谢

实际上你已经违约，房子租给你就是让你个人使用，现在你将其交给他人使用，属于形式合法但实质是改变了使用人。 你可以和承租人商定，打死不承认是承包，就是你在干。这让承租人也可少损失些

如你所述，没有违约。你还是承租人，只是把你要做的是承包给别人而已。
还有看合同有无其它条款规定。

已经违约了！合同明显规定不可以转租，可是你未经房主同意转租，即使你继续付租金。中华人民共和国合同法规定未经房主同意转租的房主有撤销权。所以房东是有权收回房子的！