UC知道物业合同的法律问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 00:42:47
我小区的业主委员会和物业公司签定了一份合同，上面的第二十二条写着：车位使用费由乙方（物业公司）按下列标准向车位使用人收取（甲《业主委员会》，乙双方各占百分子五十）：1：面包车，微型车每辆按60。00元/月，轿车80。00/月2：摩托车20。00元/月，非机动车10。00/月。3：其他费用以物价部门审核为准。
我想请问下，1：这份合同的停车费规定和法吗？（我要求物业公司出示物价部门关于停车费用收取的文件，他们不能提供）
2：业主委员会和物业签订的合同能代表每个业主吗？（我都不知道合同内容签的当时，也没有任何人给我任何说明）
3：这合同的停车问题和《物权法〉》违背吗
4：上面合同上说甲，乙双方各百分之五十是什么意思？
请逐一回答，谢谢！
1:当时物业委员会成立时，并未发书面通知给我，这样成立的物业委员会合乎条件吗？他代表业主签订的合同有效吗？
2:物业公司不能出示物价部门的收费标准，我可以拒绝交付停车费吗？
3：如果小区要在收停车费，要向那些部门申请，要出示什么文件给被收取人？
我想请问下，1：这份合同的停车费规定和法吗？（我要求物业公司出示物价部门关于停车费用收取的文件，他们不能提供）
2：业主委员会和物业签订的合同能代表每个业主吗？（我都不知道合同内容签的当时，也没有任何人给我任何说明）
3：这合同的停车问题和《物权法〉》违背吗
4：上面合同上说甲，乙双方各百分之五十是什么意思？
请逐一回答，谢谢！
1:当时物业委员会成立时，并未发书面通知给我，这样成立的物业委员会合乎条件吗？他代表业主签订的合同有效吗？
2:物业公司不能出示物价部门的收费标准，我可以拒绝交付停车费吗？
3：如果小区要在收停车费，要向那些部门申请，要出示什么文件给被收取人？
1.停车收费的前提是车位的所有权归物业．
车位的所有权有合同约定，依合同；无合同，归业主．
关于收费的具体数额，物业应出示物价部门的价格标准．
2．业主委员会和物业签的合同是否能代表每位业主，要看业主大会对业主委员会的授权情况．一般来说，业主委员会是有这个权力的．
就像全国人大不可能天天开会，事无巨细都由大会决定．
日常事物就由人大常委会做了．
不过业主委员会的活动情况应该公开，比如贴个公告．
3．至于和＜物权法＞违不违背，要分清前提，这里不能一概而论．
4．甲，乙各五十，说实话，让人懵得很．可能指对车位的所有权．
补充回答：物业委员会成立时，并未发书面通知给您，您如此表诉是不是说以其他形式通知您了呢？
当然，一个机构的运作，最好是有书面的文件，但在现时代的中国，大家的民主意识还是很有限的．
物业委员会在中国也是个很新的东西，大家摸着石头过河，开始的时候难免做得不是那么好，您说呢？
所以大致上它还是能代表业主的．
最后，向您作为一个中国公民所表现出的问题意识，关心民主进程的精神致敬！