关于二手房的交易问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 18:47:24
我于07年1月在福州市永泰县贷款购房，115平方米，08年10月拿到房产证复印件（原件在银行押着），土地证还没有出来，房子总价22万。已供两年多，贷款的余额为12万。由于生活不方便，想把它卖了。
问题1：只有一证可否买卖？
2、如果卖价为40万，双方要交些什么税？
恳请专业人士帮忙算算，最好能列出税的明细账，就这点积分全部奉上，谢谢！！

一：必须两证齐全才能交易。
二：卖的话必须先把银行贷款还清（拿出房产证原件才能交易，现在不能转按揭了）。房子的税费大部分是由评估价来算的。你的房子未满五年。所以不能免除营业税。税费全部大约是评估价的5.5%。明细账单算不了给你。每个省市有些规定条款是不一样的。还有什么不明白的可以问我，希望能帮到你

两证齐全才能上市交易