关于二手房交易的问题。。。急！！！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/10 18:01:16

我看好了一个办公室的同事的房子。04年的新房，入住费交了，但一直没住！因为有一些税费的问题，双方有意达成我先入住五年后更名，这样就可以省去一些费用。当然也存在一些风险。我不清楚这样的交易需要注意些什么？五年后更名时买方还要产生什么费用？我需要怎么做？？请教高人指点！！！

为什么一定要入住5年后才能更名呢`~这样风险太大`~以后要是有纠纷你胜算不大啊`~不建议你这样子

先入住5年，是想省掉交易税吧？
如果5年后房价涨了（这是肯定的），对方觉得吃亏，要求按市场价交易，你怎么办？到时候房产证是对方的名，你不同意他就收回房屋，顶多退你原来的房款，你不就亏大了？