求问宅基地问题，谢谢！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 07:33:26
村民拥有宅基地和该使用权，按正规手续在宅基地上建好房子，之后是否能得到法律认可的房屋的证明文件？是什么证明文件？房屋可否卖给城市居民?若可以，城市居民在拥有合法房屋的情况下，是否会因村民要回宅基地而导致城市居民买来的房屋一起被收回？谢谢赐教!请尽量分析清楚点。
如果村民提供宅基地，我出钱去建房（6层高），然后2层给村民居住，另外4层由我使用，彼此签下协议，协议本身合法吗？我有该4层房拥有所有权吗？若遭到拆迁，我只要求要回4层房的赔偿，是我的合法要求吗？

城市居民在农村购买宅基地使用权，得不到法律保护的。
房屋即使可以卖给你，这种情况不会“地随房走的”以后房子一旦要扒掉（农村规划，修路等原因），宅基地不在属于你的了！
除非扒旧房盖新房，否则需要办理准建证！
如果拆迁，宅基的部分不会补偿给你，但是上边的4层属于你的财产，这样他们应该赔你4层的经济补贴！ 你们签的协议不牵涉土地买卖就是合法的。

房产证.

城镇户口不能购买农村房产，这是一条铁的杠子，什么证件也不给办，相关权益无法保障！
村民在宅基地上盖房，也必须办理准建证，否则麻烦多多。

那就去房产发证机关办房产证,土地发证机关办土地证,这样房子和土地就完全由你处置了。